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お客様のマンション経営を支えるジーピーアセットWEB サイト本格稼動！ ホームページリニューアル |
株式会社ジーピーアセット／不動産業 |
2008年03月31日
マンション経営のトータルコンサルティング会社・株式会社ジーピーアセット（本社：東京都渋谷区、代表取締役：小川 進一、以下 当社）は、お客様のマンション経営をトータルに支援する総合WEBサイト（http://www.gp-asset.co.jp/）をオープンいたしました。
−ジーピーアセット マンション経営WEBサイト開設にあたって−
・利回りばかりが気になっていませんか
マンション経営、不動産投資関連のウェブサイトでは、マンション経営のメリットを長期的に家賃収入が得られるということに重点的にスポットをあてることで、表面利回りだけが投資用マンションの評価基準であるという常識を作り出そうとしています。
・利回りとは投資額に対して期待できる収益の割合
利回りは投資した元本に対する収益の割合なので、元本が保証される、つまり、購入したマンションが、将来、購入時と同じ金額で売却できて始めて数字（利回り）通りの利益を生み出すことになります。
・マンションのマーケット
中古マンションは売主と買主がマーケットを介して市場価格で取引を行いますが、新築分譲マンションは、販売当初は、デベロッパーの設定した価格で流通します。新築というプレミアム価値がありますが、その価格はマーケットで評価された適正価格ではないということを忘れてはなりません。
・キャピタルロスのリスク
マンション経営の代名詞である新築ワンルームマンションは、分譲時の価格で売却できることはまずありません。それどころか、ほとんどのケースで20%〜30%のキャピタルロスが発生します。運用の利回りも重要なポイントですが、投資としての最終的な利回りは売却時に決まるものなのです。
・失敗しないマンション経営の方法論
キャピタルロスが出ても、長期的に保有すれば、期間利回りで補填することは可能なケースがあるのも事実です。しかし、利回りがマンション経営のすべてではありません。マンション経営には、プランニング、投資用マンション選定、資金調達、リフォーム、賃貸運営、売却という六つの局面があり、それぞれのリスクとリターンのバランスを総合的に評価するべきだと私たちは考えます。
WEBサイトでは、私たちのサービスを分かりやすくご案内しています。ぜひ一度WEBサイトにご来訪下さい。
■ジーピーアセット
マンション経営総合WEBサイト ⇒ http://www.gp-asset.co.jp/
【株式会社ジーピーアセットとは】
資産価値の高い都心エリアとクオリティの高い中古マンションにこだわり、「新鮮かつリーズナブルな物件情報を提供すること」をモットーに、顧客一人ひとりに最適なマンション経営をサポートするコンサルティング会社です。
◆会社概要◆
商号 ：株式会社ジーピーアセット
所在地 ：東京都渋谷区代々木1丁目29番4号 鈴木ビル5F,6F
代表取締役 ：小川 進一
設立 ：平成13年2月26日
資本金 ：1,000万円
免許番号 ：東京都知事 (1)81884号
保険代理店 ：チューリッヒ・インシュアランス・カンパニー
加盟団体 ：社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
財団法人首都圏不動産流通機構
【本リリースのお問合せ先】
株式会社ジーピーアセット 小川 進一
TEL：03-5304-4981（代表） FAX：03-5304-4966 MAIL：info@gp-asset.co.jp
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